Арендаторам могут разрешить выкуп земель у фонда РЖС по договорной цене только до 1 января 2018 г.

By Спецкор on 31.05.2016

31.05.2016 18:16. Агентство «Москва».

В законопроект о праве арендаторов земель Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) выкупать их по договорной цене, а не по кадастровой стоимости, могут быть внесены изменения о возможности реализации этого права не позднее 1 января 2018 г. Соответствующая поправка была одобрена на заседании комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству.

Согласно тексту законопроекта, рекомендованному ко второму чтению, лица, которые до 1 января 2015 г. заключили с фондом РЖС договоры об аренде земли с правом выкупа по определенным ценам, могут реализовать такое право не позднее 1 января 2018 г., в случае отсутствия задолженности по аренде или неустойке. Также они должны выполнить все предусмотренные договором условия к моменту получения требования или запроса о заключении договора купли-продажи.

Помимо этого комитет одобрил поправку, которая касается застройщиков, заключивших с фондом договоры об аренде земли для комплексного освоения. Предлагается установить, что если фонд не возражает, эти договоры возобновляются на три года, если у арендатора нет по ним задолженностей. Если застройщик уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, возведенного в соответствии с условиями договора, то он возобновляется на один год.

Инициатором законопроекта является депутат Госдумы от «Единой России» Мартин Шаккум.