Госдума может 22 июня принять закон о защите прав дольщиков

By Спецкор on 17.06.2016

17.06.2016 15:23. Агентство «Москва».

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять во втором чтении законопроект о защите прав дольщиков, в третьем чтении документ может быть принят 22 или 24 июня.

«Наше предложение следующее: вынести его на Совет думы в понедельник и на 21 число на второе чтение, и очень будем стараться принять его 22, если получится, или 24 — в третьем чтении», — сказал в ходе заседания комитета его глава Николай Гончар.

Законопроектом, в частности, устанавливается запрет для застройщиков на привлечение средств граждан в случае, если размер собственного капитала застройщика составляет менее 1 млрд руб. или 5% от общей величины стоимости площади постройки. Кроме того, застройщик, привлекающий средства дольщиков, не должен иметь неисполненные предписания об устранении выявленных нарушений требований к собственному капиталу, а также в отношении застройщика не должна проходить процедура ликвидации юридического лица.

Также проектом повышается информационная открытость застройщиков. Так, на сайте строительной компании, привлекающей средства дольщиков, в отношении каждого объекта недвижимости должна быть размещена информация об аудиторском заключении за последний год, а также заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Кроме того, должны быть размещены разрешение на ввод в эксплуатацию ранее введенных объектов, проектная декларация, технические условия и договоры на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям электросвязи, договор участия в долевом строительстве, сведения о бенефициарных владельцах застройщика, сведения об избранных застройщиком способах обеспечения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору или иных условиях привлечения средств участников долевого строительства, а также нотариально удостоверенный договор поручительства в случае, если такой договор был заключен.

Помимо этого, законопроектом также предусматривается расширение перечня информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, включая более широкий перечень характеристик многоквартирного дома.

При этом с 1 июля 2016 г. законопроектом предусматривается создание единого реестра застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Вести данный реестр будет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный правительством РФ. Сведения, содержащиеся в едином реестре застройщиков, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте такого федерального органа, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, отмечается в пояснительной записке.

С 1 января 2017 г. законопроектом предполагается также расширить возможности использования средств, уплачиваемых дольщиками. В частности, при строительстве объектов социальной инфраструктуры и передачи их в государственную и муниципальную собственность.