Мосгордума приняла закон о снижении налога на имущество для владельцев гаражей и апартаментов

By Спецкор on 28.09.2016

28.09.2016 11:55. Агентство «Москва».

Мосгордума в окончательной редакции приняла закон, предполагающий снижение налога на имущество физических лиц для владельцев гаражей и апартаментов в торгово-офисных центрах. Соответствующее решение было принято на заседании столичного парламента.

«Этот законопроект предлагает выравнять ставку налогообложения как для физических, так и для юридических лиц, то есть поставит всех в равные условия. Данный проект был рассмотрен на комиссии, обсужден и принято решение рекомендовать его к принятию», — сказал заместитель председателя комиссии Мосгордумы по экономической политике и финансам Александр Милявский.

По его словам, в настоящий момент понятие апартаментов в российском законодательстве отсутствует, но уже до конца 2016 г. могут быть приняты поправки в федеральный закон, которые определят данный термин.

«Определения апартаментов нигде в нашем законодательстве не прописано и сегодня в федеральном законодательстве уже подготовлен проект закона, который определяет понятие, что такое апартаменты и вносит изменения в Жилищный Кодекс. Я так понимаю, закон будет принят в ближайшее время и эта правовая неясность исчезнет. Но мы не можем ждать», — отметил он.

Согласно пояснительной записке, если собственником торгово-офисной недвижимости является юридическое лицо, то ставка налога за 2015 г. составляет в текущем году 1,2% (в 2016 г. — 1,3%, в 2017 г. — 1,4%, в 2018 г. — 1,5%), а если физическое лицо, то ставка составляет 2%. Документом предполагается приравнять ставку для физлиц к ставкам для юридических лиц. При этом пониженная ставка будет действовать в отношении объектов, стоимость которых не превышает 300 млн. руб.

Кроме того, обычная ставка налога на имущество в отношении гаража или машиноместа составляет 0,1%, однако если гражданин владеет гаражом в торгово-офисном центре, ставка составляет 2%. Документом предполагается эту ставку снизить до 0,1% в отношении одного гаража или машиноместа, площадь которых не превышает 25 кв. м. В отношении второго гаража, либо если его площадь превышает 25 кв. м, будет действовать обычная ставка для торгово-офисной недвижимости (в 2016 г. — 1,3%). При этом будут действовать льготы для отдельных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество. Предполагается, что принятие этой поправки позволит снизить ставку налога в отношении 13,4 тыс. гаражей и машиномест, расположенных в административно-деловых и торговых центрах, имущество которых облагается налогом по кадастровой стоимости.

Помимо этого, закон снижает ставку налога на имущество физлиц в отношении апартаментов, расположенных в торгово-офисных зданиях. Сейчас ставка для таких апартаментов составляет 2% от кадастровой стоимости. Документом предлагается установить для них пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. За последующие 150 кв. м будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости. В настоящее время понятие «апартаменты» отсутствует в российском законодательстве, поэтому для идентификации таких объектов, облагающихся налогом по сниженной ставке, будет создан специальный реестр.