В Госдуму внесен законопроект о создании строительных сберкасс для накопления средств на жилье

By Спецкор on 13.05.2016

13.05.2016 16:38. Агентство «Москва».

В Госдуму внесен законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК), направленный на решение проблемы накопления средств на улучшение жилищных условий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Соответствующий документ размещен в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности.

Документ предполагает создание специализированных банков (строительных сберегательных касс) с ограниченным объемом банковских операций. К таким операциям относятся привлечение денежных средств от физических и юридических лиц в строительные сберегательные взносы; открытие и ведение банковских счетов вкладчиков; осуществление расчетов по поручению вкладчиков по их банковским счетам; выдача банковских гарантий вкладчикам; предоставление кредитов на улучшение жилищных условий, кредитов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также промежуточных кредитов.

Надзор за деятельностью ССК, как предполагается, будет осуществляться Банком России в соответствии с федеральными законами, устанавливающими порядок надзора за деятельностью кредитных организаций.

Вкладчик строительной сберегательной кассы заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема (строительных сберегательных взносов). Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры (договорной выплатной суммы), вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры. Как правило, оформление кредита занимает определенное время — это зависит, прежде всего, от того, есть ли в ССК необходимые деньги (достаточность объема распределяемой массы).

Период ожидания составляет от двух до шести месяцев. Кредиты предоставляются на срок, как правило, от семи до 15 лет. Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам. В проекте настоящего федерального закона определено, что процентные ставки по кредитам не могут превышать процентные ставки по вкладам более чем на 3% годовых.

В проекте закона устанавливается, что договор накопления сбережений для улучшения жилищных условий и кредитный договор составляются в соответствии с правилами деятельности ССК. Правила деятельности ССК утверждаются Банком России. Проект закона также содержит нормы, регулирующие основные условия договора накопления сбережений для улучшения жилищных условий.

В данный вариант закона также включены нормы, которые позволяют использовать систему стройсбережений для накопления средств для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В проект закона также включены нормы, регулирующие использование материнского капитала в системе стройсбережений. Предполагается, что материнский капитал может быть направлен в ССК сразу после возникновения такого права, однако получить возврат суммы и заключить кредитный договор можно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, при этом период накопления не может быть менее двух лет.

Документ внесен в нижнюю палату парламента группой депутатов от «Справедливой России».